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高盛科技园:城市企业“家”

日期:2020-01-07 阅读量:
  从起初只有三幢旧厂房到目前东莞市规模最大的现代信息产业园,从年产值只有3000万元到目前升至10亿元,并相继被认定为东莞市科技企业孵化器、东莞市创意产业园区、东莞市小企业创业示范基地、 广东省经济信息化园区无线园区、广东省小企业创业基地等,高盛科技园仅用了2年时间。这一切,让人们惊诧于近年东莞转型升级带来的经济社会高速发展的同时,更产生了探寻“高盛速度”背后奥秘的冲动。
 
  多优势“让高盛飞”
  南城,东莞新城市中心。这里高楼林立,多数地标性建筑都矗立在这里,代表着东莞城市建设的最新成果。这里企业密集,宏威数码、诺基亚、金霸王、新科电子等众多高科技企业密布四周,完整的科技产业链为项目带来巨大的产业聚集效应,共同构筑了东莞的科技产业高地。
  “高盛科技园能够在很短时间内迅速做大做强,与我们所具有的政策、区位、配套、成本等优势不无关系。”高盛集团总监杨建华表示。
  在市场经济条件下,政府搭台、企业唱戏,政府作为主导者,其所制定的政策决定着产业的发展方向与速度。也正是由于近几年东莞市及南城区真正将科技作为第一生产力来抓,大手笔投入高新技术产业,才吸引了大量科技企业在南城区聚集。作为东莞市重点建设工程、“科技南城”工程首个“政府引导、民营投资”开发的科技载体项目,高盛科技园享受着来自国家、省、市、区有关高科技产业的一系列优惠政策。
 
  我在园区有个“家”
  “作为一个园区,如何实现企业引得进、留得住、能发展,这才是衡量园区是否成功的最重要的标志。因此,高盛科技园的定位是给企业、企业家、员工一个温馨的家。”高盛科技园运营服务中心主任程玉清表示。
  对于高盛科技园来说,园区发展是一个项目品牌和发展商品牌相互促进、积累、提升的过程。因此,“高盛科技园”品牌形象的确立,需要从一开始就注重在满足客户“温馨服务”及“发展需求”的同时,更从人文的高度建设一种富有吸引力的园区文化,并倡导一种积极的园区精神,让品牌在文化和精神的深层次上实现价值认同感、事业归属感和个人尊崇感。
  企业是园区的主体,服务好企业是第一步。园区提供的不仅仅是局限于物业上的管理服务,还提供了更多的相关配套服务。
  企业进驻初期,对一切都不了解,于是就有了入驻园区办事指南、一站式工商注册办理以及国税、地税、质监局办理指南。企业发展中期,会有资金、项目、技术等方面的困惑,包括投融资、项目申报、科技认定、专利法律、创业辅导、咨询培训、信息交流、技术支持、市场策划、企业诊断、经营管理、工商财税及战略发展规划等专业化服务功能的综合服务体系应运而生,使孵化服务与企业需求有效对接,逐步在园区形成完整的产业链。以解决企业的融资难题为例,高盛科技园着力引进创业投资等机构,让产业与资本市场实现无缝链接,目前已与天津股权交易中心就设立分支机构达成共识。高盛通过这样的“一条龙”服务,做到急企业之所急、想企业之所想,真正解决企业在发展过程中遇到的一系列困难。
  企业经营者与企业员工都是企业的主人,自然也是园区服务中的重要一环。如何让企业经营者都有家的感觉?针对此问题,高盛科技园组建了行业产学研联盟,通过产业联盟定期组织企业沙龙,让这些企业家们有了经常聚会的机会。这种机会不光是为了彼此增进了解,更多的是邀请行业专家、学者授课,进行学习、交流,真正为企业搭建一个交流平台,在交流中学习、在学习中提高。对于一些中小企业主来说,在创业之初往往忽略了企业的管理和未来发展规划等方面的问题,他们会把更多的精力放在获取直接经济效益上,而这些也正是众多中小企业普遍存在的问题。有鉴于此,高盛科技园通过一些专业培训课程帮助这些创业者提升经营管理水平,提升企业的品牌意识和文化观念,真正走上可持续发展道路。
  对于这种专门针对企业经营者所提供的服务,杨建华的解读是:充分发挥“总部集群”效应,集结更多科技新锐力量,形成园区精英企业联盟,以园区联谊活动为载体搭建交流平台、互相促进,共享园区资源整合效应。
  在企业人才培养方面,作为高科技企业的聚集地,高盛科技园引进的都是高素质知识性人才,这些人来自五湖四海,他们努力工作是为了更好地生活。如何让这些人才快乐地工作、快乐地生活?高盛科技园的做法是搭建交友平台、开展人际关系处理讲座、拓展训练与培训等。随着科技园各功能区的细分,高盛科技园还将增加更多运动设施方面的投入。
  “作为东莞市‘三旧’改造而来的科技园,高盛科技园让众多的企业、企业家、员工有了一种归属感,他们的眼晴不再只盯着高盛科技园暂时的硬件上的差距,他们关注更多的是园区是否能够切实帮助他们成长。”程玉清自豪地说。
 
  善打“专业牌”
  2010年至今两年的时间里,高盛科技园从最初改建的3万多平方米扩张发展至现在的12万平方米,他们快速招商的成功之处还在于精准的差异化发展定位和巧妙的打“专业牌”的办法。
  细数科技园内的企业,几乎所有公司的名称都贯以数码、信息、网络、电子、通信类字眼,明眼人一看就知道这个园区的产业定位是什么。
  作为闻名于世的制造业基地,东莞的电子信息产业在东莞市乃至广东省经济版图中都占据着重要的位置,“东莞塞车,全球缺货”的说法早已人尽皆知。然而,在高盛科技园正式启动之前,东莞市却没有一家规模大且产业集中的电子类科技园区。随着经济竞争的加剧以及产业细分与集群发展要求的提升,此类园区的建设也被提上日程,高盛科技园就此诞生。
  今年9月,高盛科技园北区(三期)电子商务专业产业园区正式运营,从酝酿到运营只有短短的3个月,这是高盛科技园在差异化与专业化发展道路上迈出的又一坚实步伐。
  电子商务产业园总建筑面积为2.6万平方米,由A、B两栋6层高的写字楼组成,为东莞首个电子商务产业园。园区集合了品牌运营、服务、代运营、咨询、人才培训等领域优秀的电子商务企业,可容纳100家以上电子商务企业入驻。
  高盛科技园原有的一、二期综合性园区以引进创业型企业为主,包括互联网、电子、电子商务、软件服务等多个行业领域中小规模的企业,今年上半年打造的奥博高新科技园则定位为高新技术企业加速器,主要引进具备一定规模和实力的大中型企业。电子商务产业园则是高盛集团在科技园区基础上的进一步细分,只接受电子商务应用型企业、电子商务代运营企业、电子商务服务公司三类企业入驻,与原有的集互联网、电子、电子商务、软件服务等多个行业的园区形态形成差异化,并提供更专业的园区服务。至此,高盛集团在东莞的电子信息产业规模布局也已悄然成形。
 
来源:中国高新技术产业导报